2. Änderung des Bebauungsplanes "Südlicher Ortsrand" mit örtlichen Bauvorschriften - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Durmersheim hat in seiner öffentlichen Sitzung am 22. Mai 2019 die Aufstellung der 2. Änderung des Bebauungsplanes "Südlicher Ortsrand" beschlossen.
 
Ziele und Zweck der Planung
Die 1. Änderung des Bebauungsplans "Südlicher Ortsrand" wurde am 26. Oktober 2016 als Satzung beschlossen. Darin wurde der Flächenzuschnitt für die Sondergebietsfläche im Westen des Plangebiets auf die konkrete Planung eines Discounters abgestimmt. Die Festsetzungen zur Art der Nutzung des Bebauungsplans "Südlicher Ortsrand", welche die Ansiedlung eines Vollsortimenters ermöglichen, wurden im Zuge der 1. Änderung nicht geändert.
Aufgrund der Einzelhandelsentwicklung in den umgebenden Gemeinden erscheint ein Discounter am Standort "Südlicher Ortsrand" nach aktueller Standortanalyse nicht überlebensfähig. Deshalb strebt die Gemeinde Durmersheim an, im Bereich der Sondergebietsfläche wie im ursprünglichen Bebauungsplan "Südlicher Ortsrand" vorgesehen einen Vollsortimenter anzusiedeln.
 
Die Verbindung zwischen dem an der Hauptstraße gelegenen Kreisverkehr und der ringförmigen Erschließung der Wohnbauflächen muss in Folge der aktuellen Einzelhandelsplanung geändert werden. Auch die nördlich der Sondergebietsfläche gelegene Mischgebietsfläche muss angepasst werden. Dabei soll auch eine Änderung des Baugebietstyps gem. BauNVO geprüft werden. Die Ausweisung soll neben Anlagen für soziale Zwecke (z.B. Wohnheim für Schwerstbehinderte der Lebenshilfe) auch gewerbliche Nutzung und Wohnnutzung, eventuell Bindung an soziale Zwecke, ermöglichen. Im Bereich der Flächen des Allgemeinen Wohngebiets sind keine Änderungen vorgesehen. Die Aufstellung der 2. Änderung soll im beschleunigten Verfahren gem. §13a BauGB erfolgen.
Für die o.g. Änderungen ist eine Bebauungsplanänderung erforderlich.
Abgrenzung und Lage des Plangebiets
Der Geltungsbereich der 2. Änderung entspricht dem Geltungsbereich der 1. Änderung des Bebauungsplans "Südlicher Ortsrand" und ist in dem in der Anlage dargestellten Lageplan ersichtlich. 

Durmersheim, 5. Juni 2019

Andreas Augustin
Bürgermeister

Ende der amtlichen Bekanntmachungen